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Private Hard Lender

A principal operação de acesso ao crédito internacional disponível no Brasil

Euro e Dolar_edited_edited.jpg

Características da operação
Proporciona a capitalização da empresa recém internacionalizada, iniciando o processo de captação de recursos internacionais, com liberdade na utilização para investimentos, capital de giro, equilíbrio financeiro, quitação de dívidas e outros. Fornece acesso à alavancagens financeiras mais robustas, através de operações estruturadas subsequentes.

Principais benefícios

Garantias elegíveis

1.png

Imóvel operacional ou
não operacional

Imóvel industrial
locado ou não

Imóvel rural
com georeferenciamento

Imóvel urbano comercial
locado ou não

Terrenos com construção parcial ou projeto aprovado

Galpão
lojistico

Cessão Temporária de Garantia
 

  • Em síntese, é a locação de uma garantia real, com avaliação imobiliária de 1a. linha, aceita e habilitada junto ao Lender (financiador);

  • A cessão temporária de garantia (CTG) é a solução na hipótese das garantias imobiliárias estarem indisponíveis, como por exemplo, já alienadas em operações de crédito no mercado interno, ou ainda quando não se possui garantias próprias ou de terceiros;

  • Proprietários com imóveis disponíveis (desde que elegíveis) podem tornar-se provedores de garantias e auferir renda passiva através do processo de CTG.

Estruturação da operação

Documentos necessários

IMOVEIS.png
PESSOA JURIDICA.png
PESSOA FISICA.png

Passo a Passo

  1. Recepção das informações e documentos iniciais;

  2. Análise do potencial de crédito e estruturação técnica da operação, com execução de Due Diligence pelo agente financeiro Europeu;

  3. Elaboração do Draft da Operação de Crédito para aprovação do cliente incluindo valor da linha de crédito, taxas de juros, prazos, formas de pagamento, garantias necessárias aceitas e os custos de estruturação do agente financeiro internacional;

  4. Após aprovação do draft pelo cliente, o processo é encaminhado para underwriting no fundo de investimento definido no Draft, podendo ser na Europa ou EUA;

  5. Envio do ITS (Indicative Term Sheet) com a confirmação da operação e qualificação do Lender. O Cliente tem até 5 dias de prazo para aprovação deste documento;

  6. Após aceite do ITS, a minuta de contrato e a invoice de despesas (previamente aprovadas) serão enviadas para o cliente para sua assinatura e pagamento;

  7. Inicia-se a operação de crédito, sendo realizadas as etapas de documentação final: confirmação de garantias e Due Diligence realizada pelo fundo de investimento;

  8. Concluída a etapa descrita no item 7, o fundo enviará o contrato de crédito e o contrato de alienação das garantias oferecidas. Após suas assinaturas (de forma presencial ou remota) e apostilamento, o crédito é liberado na conta internacional indicada pelo cliente.

 

IMPORTANTE

  • O Draft e a ITS somente é emitida a clientes que são devidamente aprovados previamente no processo de análise, due diligence e underwriting. Este processo qualifica o cliente diante do financiador (Lender) com o objetivo de obter êxito na operação de crédito proposta;

  •  Toda operação estruturada internacional possui despesas de processo e contratação do agente financeiro internacional, que estarão descritas no Draft e ITS.

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